Kirkevej 5, Guderup

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 90 m².665.190 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering626.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 360.940 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet650.000 kr.
2022majEjerskifte650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte360.940 kr.
2018apr.Ejerskifte400.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	32 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	362 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	286 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	342 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	270 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	422 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	49 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	439 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	279 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	298 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu