Kirkevej 4, 6040 Egtved — Villa · 95 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.854 kr/m².1.222.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.005.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,85 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	52 m	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	156 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	191 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	662 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	764 m	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	611 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	269 m	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	133 m	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	133 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	406 m	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu