Kirkevej 3, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 154 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 154 m².1.138.214 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,14 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 284.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion284.000 kr.
2007majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	38 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	199 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	425 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	130 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	561 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	565 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	565 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	149 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	203 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	231 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu