Kirkevej 16, Nr Højrup

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.423 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².1.567.974 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.825.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 699.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2021jun.Ejerskifte699.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,3 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	5,0 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	5,1 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,8 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu