Kirkevej 155

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.059 kr/m².6.395.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.693.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	135 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	115 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	140 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	97 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	356 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	468 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	432 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	321 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	190 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	574 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu