Prisvurdering · 3540 Lynge

Kirkevangen 28

Villa · 145 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.736 kr/m².3.818.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevangen gns: 25.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering4.665.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	233 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	86 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	197 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	204 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	228 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	228 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	253 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	361 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	325 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	294 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu