Kirkevænget 8, 4330 Hvalsø — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.539 kr/m².3.038.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.964.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	25 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	345 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	371 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	269 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	491 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	281 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	595 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	600 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	469 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	705 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu