Kirkevænget 31

Fritidshus · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.959 kr/m².5.418.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 64.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.189.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	118 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	251 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	557 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	911 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	966 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	499 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,3 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,4 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu