Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 3

Villa · 212 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.711 kr/m².17.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.442.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,36 pct. siden jul. 1999
1,1M5,2M9,3M13,4M17,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19992.962.000 kr.I dag · vores estimat15.442.597 kr.Markedet · 19921.530.216 kr.Markedet · 19931.401.320 kr.Markedet · 19941.429.516 kr.Markedet · 19951.924.536 kr.Markedet · 19962.448.388 kr.Markedet · 19972.017.180 kr.Markedet · 19982.003.824 kr.Markedet · 19992.632.828 kr.Markedet · 20002.814.088 kr.Markedet · 20013.585.344 kr.Markedet · 20023.284.516 kr.Markedet · 20033.309.956 kr.Markedet · 20043.874.088 kr.Markedet · 20055.014.012 kr.Markedet · 20065.343.460 kr.Markedet · 20075.970.344 kr.Markedet · 20085.300.000 kr.Markedet · 20094.094.356 kr.Markedet · 20105.674.816 kr.Markedet · 20114.871.124 kr.Markedet · 20125.028.216 kr.Markedet · 20136.121.924 kr.Markedet · 20146.204.816 kr.Markedet · 20155.811.556 kr.Markedet · 20167.042.004 kr.Markedet · 20178.114.300 kr.Markedet · 20187.954.028 kr.Markedet · 20199.465.588 kr.Markedet · 20208.271.604 kr.Markedet · 202110.892.348 kr.Markedet · 202211.844.228 kr.Markedet · 202310.886.412 kr.Markedet · 202413.786.148 kr.Markedet · 202513.710.888 kr.Markedet · 202614.047.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
2.962.000 kr.
I dag · vores estimat
15.442.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.962.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²118 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²38 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²172 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²724 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²702 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²307 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²976 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,1 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²1,0 km13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²636 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden