Kirkevænget 288

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.631 kr/m².3.577.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.777.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	194 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	121 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	433 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	322 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	386 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	579 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	620 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	144 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	600 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	499 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu