Kirkevænget 283

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.472.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jan.Ejerskifte2.945.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	475 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	251 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	203 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	369 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	552 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	252 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	147 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	363 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	129 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	510 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu