Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tingskovparken 25

Villa · 126 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².3.293.700 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.713.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.903.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,10 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011775.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	306 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	369 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	624 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	451 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	622 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	418 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	712 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	468 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	771 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	724 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu