Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 254

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.631 kr/m².3.577.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.734.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,65 pct. siden sep. 2003
385k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20031.390.000 kr.I dag · vores estimat3.734.297 kr.Markedet · 1992497.280 kr.Markedet · 1993870.980 kr.Markedet · 1994803.640 kr.Markedet · 19951.008.620 kr.Markedet · 19961.053.612 kr.Markedet · 19971.470.528 kr.Markedet · 19981.334.960 kr.Markedet · 19991.316.904 kr.Markedet · 20001.501.608 kr.Markedet · 20011.268.064 kr.Markedet · 2002384.504 kr.Markedet · 20031.737.076 kr.Markedet · 20041.507.380 kr.Markedet · 20052.138.748 kr.Markedet · 20062.542.344 kr.Markedet · 20072.438.744 kr.Markedet · 20082.497.500 kr.Markedet · 20091.570.280 kr.Markedet · 20101.958.336 kr.Markedet · 20112.140.820 kr.Markedet · 20121.146.852 kr.Markedet · 20132.059.124 kr.Markedet · 20142.042.992 kr.Markedet · 20152.439.928 kr.Markedet · 20163.011.208 kr.Markedet · 20172.508.452 kr.Markedet · 20183.027.340 kr.Markedet · 20192.916.784 kr.Markedet · 20202.822.804 kr.Markedet · 20213.256.000 kr.Markedet · 20223.782.288 kr.Markedet · 20233.594.920 kr.Markedet · 20243.759.644 kr.Markedet · 20253.692.008 kr.Markedet · 20263.944.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2003 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²241 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²92 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²357 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²234 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²469 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²250 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²280 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²487 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²489 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²399 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden