Kirkevænget 11, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 340 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 340 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.498 kr/m².9.370.280 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 68.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.233.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	565 m	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th 2500 Valby	199 m²	424 m	12-03-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	240 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	254 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st. 2500 Valby	208 m²	1,2 km	02-07-2026	7.850.000 kr.	37.740 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	553 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1 2500 Valby	198 m²	1,4 km	21-04-2025	14.800.000 kr.	74.747 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st. 2500 Valby	241 m²	2,5 km	14-04-2024	7.910.000 kr.	32.822 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th 2500 Valby	176 m²	1,3 km	08-11-2024	8.300.000 kr.	47.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu