Kirkevænget 11, 4180 Sorø — Villa · 180 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.184 kr/m².3.266.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1875-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering3.738.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	45 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	294 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	271 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	406 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	547 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	354 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	710 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	684 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	999 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	954 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu