Kirkevænget 1, 4863 Eskilstrup — Villa · 112 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1091 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.280 kr/m².846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering769.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	159 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	123 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	27 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	577 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	564 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	416 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	435 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	383 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	666 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	699 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu