Kirketoften 6E

Rækkehus · 107 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.693 kr/m².3.869.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketoften gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.357.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.702.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.702.500 kr.
2020jun.Ejerskifte2.045.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.445.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	14 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Kirketoften 6D 8260 Viby J	71 m²	10 m	13-07-2026	2.275.000 kr.	32.042 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	262 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	262 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	653 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	774 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	755 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	1,2 km	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	1,4 km	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	1,4 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu