Kirketoften 6A

Villa · 97 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.432 kr/m².4.272.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.420.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	327 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	678 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	278 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	715 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	769 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	258 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	418 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	1,0 km	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	1,0 km	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	429 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu