Kirketoften 27, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 107 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 107 m².869.803 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering711.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	32 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	119 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	124 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	361 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	365 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	311 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Bøgevej 8, Diernæs 5600 Faaborg	124 m²	359 m	02-09-2026	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	235 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	284 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Strandgårdsparken 109 5600 Faaborg	109 m²	2,4 km	20-08-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu