Kirketoften 10B, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.083 kr/m².3.719.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoften gns: 26.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.185.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1982Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	10 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	235 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	235 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	256 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Viby Torv 1, 2. 8260 Viby J	110 m²	423 m	24-02-2025	13.900.000 kr.	126.364 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	432 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	232 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Markvangen 1B 8260 Viby J	103 m²	1,1 km	10-03-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	1,1 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Høskovvej 20, 2. 8260 Viby J	106 m²	1,5 km	11-12-2024	2.698.000 kr.	25.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu