Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirketoften 1

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.218 kr/m².5.507.450 kr.
  2. 2Vores vurdering6.300.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden aug. 2019
712k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.774.000 kr.29. sep. 20193.950.000 kr.6. okt. 20193.950.000 kr.I dag · vores estimat6.300.194 kr.Markedet · 1992853.760 kr.Markedet · 1993711.520 kr.Markedet · 1994779.200 kr.Markedet · 19951.276.640 kr.Markedet · 19961.166.880 kr.Markedet · 19971.387.040 kr.Markedet · 1998734.080 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20002.016.000 kr.Markedet · 20011.816.800 kr.Markedet · 20021.492.320 kr.Markedet · 20031.887.680 kr.Markedet · 20041.796.800 kr.Markedet · 20052.581.440 kr.Markedet · 20063.656.800 kr.Markedet · 20071.326.400 kr.Markedet · 20083.038.720 kr.Markedet · 2009871.840 kr.Markedet · 20102.716.320 kr.Markedet · 20113.211.200 kr.Markedet · 20123.471.040 kr.Markedet · 20132.505.120 kr.Markedet · 20142.324.800 kr.Markedet · 20153.812.000 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20173.805.120 kr.Markedet · 20184.032.480 kr.Markedet · 20193.758.080 kr.Markedet · 20204.529.760 kr.Markedet · 20215.168.480 kr.Markedet · 20225.050.880 kr.Markedet · 20234.964.640 kr.Markedet · 20245.582.080 kr.Markedet · 20255.776.640 kr.Markedet · 20265.704.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.774.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
6. okt. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.774.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²655 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²393 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²393 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²395 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²749 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²886 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²833 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²339 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²1,0 km28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²122 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden