Tæbyvej 19A, 2610 Rødovre — Villa · 170 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.560 kr/m².6.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 40.541 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.042.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	323 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	183 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	139 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	355 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	756 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	717 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	922 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Ejbyvej 109 2610 Rødovre	166 m²	737 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	458 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	344 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu