Kirkestræde 3, 5600 Faaborg — Rækkehus · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.604 kr/m².1.831.019 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.615.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	28 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	98 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	179 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	829 m	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	642 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	922 m	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	211 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	105 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	93 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	118 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu