Kirkestien 3, Smerup

Villa · 124 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.051 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 124 m².1.367.596 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.735.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2017Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	1,1 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	1,9 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	2,1 km	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	1,3 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	1,8 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	3,0 km	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	3,1 km	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	3,1 km	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	3,1 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	3,1 km	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu