Kirkestien 2A, 8700 Horsens — Villa · 238 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 7.763 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 7763 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.462.400 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.367.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1967dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	372 m	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	575 m	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	501 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	588 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	978 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	193 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	481 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	944 m	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	172 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	287 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu