Kirkesøvej 15, Nørre Søby

Villa · 277 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 9.402 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 9402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 277 m².3.504.881 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.672.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	176 m²	92 m	20-08-2025	2.045.000 kr.	11.619 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	537 m	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,3 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	496 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	2,1 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	525 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	525 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,5 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	527 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	529 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu