Kirkeskov 1, 5540 Ullerslev — Villa · 169 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.982 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.559.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.890.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	2,1 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	755 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,0 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	1,9 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	2,3 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	1,8 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,7 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	1,8 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,3 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	3,8 km	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu