Kirkeskellet 22

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.492 kr/m².3.755.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeskellet gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.357.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,97 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 506.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg506.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	190 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	81 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	62 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	206 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	183 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	394 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	114 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	509 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	394 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	80 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu