Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Kirkepladsen 2, Esbønderup

Villa · 441 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 441 m², grund på 2.325 m², 9 værelser, opført i 1798, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1798
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
441 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
2325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 441 m².8.747.676 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk441 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1798 (228 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1798-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.325.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,30 pct. siden dec. 2019
1,5M3,4M5,3M7,2M9,1M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20191.500.000 kr.14. jun. 20232.825.000 kr.I dag · vores estimat7.325.234 kr.Markedet · 19921.834.560 kr.Markedet · 19931.639.197 kr.Markedet · 19941.465.002 kr.Markedet · 19952.140.614 kr.Markedet · 19962.456.811 kr.Markedet · 19972.269.827 kr.Markedet · 19984.431.609 kr.Markedet · 19992.233.224 kr.Markedet · 20004.051.467 kr.Markedet · 20014.741.191 kr.Markedet · 20025.020.344 kr.Markedet · 20035.367.411 kr.Markedet · 20045.495.301 kr.Markedet · 20054.903.038 kr.Markedet · 20067.019.397 kr.Markedet · 20078.554.518 kr.Markedet · 20087.541.982 kr.Markedet · 20095.353.299 kr.Markedet · 20105.879.853 kr.Markedet · 20116.095.061 kr.Markedet · 20123.976.056 kr.Markedet · 20134.440.870 kr.Markedet · 20144.474.827 kr.Markedet · 20154.614.183 kr.Markedet · 20166.026.265 kr.Markedet · 20175.432.679 kr.Markedet · 20185.810.616 kr.Markedet · 20197.246.512 kr.Markedet · 20205.952.177 kr.Markedet · 20217.664.139 kr.Markedet · 20227.045.416 kr.Markedet · 20236.628.230 kr.Markedet · 20248.261.253 kr.Markedet · 20258.489.691 kr.Markedet · 20267.278.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 441 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.325.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum
3230 Græsted		268 m²1,4 km08-06-20267.250.000 kr.27.052 kr./m²
Skovvej 8, Mårum
3230 Græsted		432 m²4,7 km11-11-20244.300.000 kr.9.954 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup
3230 Græsted		231 m²1,5 km24-09-20257.495.000 kr.32.446 kr./m²
Esrum Hovedgade 33
3230 Græsted		225 m²2,2 km14-01-20265.250.000 kr.23.333 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		249 m²3,1 km27-08-20256.200.000 kr.24.900 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²4,2 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²4,4 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Bjørstrupvej 50
3230 Græsted		225 m²4,6 km20-03-20246.500.000 kr.28.889 kr./m²
Bjørstrupvej 26
3230 Græsted		233 m²5,2 km14-11-20245.750.000 kr.24.678 kr./m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²6,1 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden