Kirkemosevej 199, Hørmested, 9870 Sindal — Landejendom · 215 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 370.371 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 370371 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.500 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 215 m².2.909.380 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.778.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	1,7 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,3 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	4,3 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	4,2 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	3,8 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	3,9 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	3,0 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	5,1 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	4,2 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	4,0 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu