Kirkeleddet 329, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 207 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 207 m².7.864.758 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.402.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.402.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, tinglyst skøde5.245.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.245.000 kr.
2007Ombygning
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	243 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	125 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	184 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	223 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	140 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	109 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	120 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	170 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	855 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	992 m	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu