Kirkeleddet 119, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 110 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 110 m².4.179.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering4.350.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, tinglyst skøde3.325.000 kr.
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	154 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	301 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	161 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	70 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	134 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	197 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	33 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	268 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	774 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	692 m	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu