Kirkegade 79

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².4.275.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.558.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	907 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	254 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	285 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	774 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	65 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	76 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	492 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	87 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	700 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	114 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu