Kirkegade 5, Gl Havdrup

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.138 kr/m².4.222.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.720.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,14 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 14, Gl Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	89 m	03-12-2024	2.880.000 kr.	22.154 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	107 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Nordvænget 33 4622 Havdrup	150 m²	1,6 km	13-03-2024	4.714.000 kr.	31.427 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	1,6 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	1,7 km	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	2,1 km	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	2,0 km	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Nordvænget 29 4622 Havdrup	159 m²	1,6 km	01-04-2024	5.060.000 kr.	31.824 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	2,1 km	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Blindgyden 6, Gl Havdrup 4622 Havdrup	107 m²	211 m	16-09-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu