Kirkegade 49, 6840 Oksbøl — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².1.463.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.136.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	104 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	354 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	71 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	130 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	33 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	133 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Granvej 13 6840 Oksbøl	154 m²	198 m	16-10-2023	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	540 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	561 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	675 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu