Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Kirkegade 48, Ferslev

Landejendom · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 716.230 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
47 m²
Grundareal
716230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.618.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.240 kr/m².7.324.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)716230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.594.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden dec. 2018
971k7,5M14,1M20,7M27,3M1992199720012006201120152019202331. dec. 20189.951.370 kr.9. sep. 20199.951.370 kr.I dag · vores estimat9.594.524 kr.Markedet · 19924.286.250 kr.Markedet · 19931.542.780 kr.Markedet · 19942.025.000 kr.Markedet · 19964.852.170 kr.Markedet · 19972.975.940 kr.Markedet · 19982.011.500 kr.Markedet · 19995.234.760 kr.Markedet · 20001.417.230 kr.Markedet · 20013.803.760 kr.Markedet · 20021.850.310 kr.Markedet · 20031.508.220 kr.Markedet · 20046.596.640 kr.Markedet · 20067.299.720 kr.Markedet · 20077.200.090 kr.Markedet · 20086.243.750 kr.Markedet · 20102.909.250 kr.Markedet · 20116.480.000 kr.Markedet · 20124.821.390 kr.Markedet · 20132.060.370 kr.Markedet · 20143.214.350 kr.Markedet · 20154.421.250 kr.Markedet · 20161.764.720 kr.Markedet · 20177.367.220 kr.Markedet · 20184.909.950 kr.Markedet · 20195.706.180 kr.Markedet · 20204.237.380 kr.Markedet · 20214.565.700 kr.Markedet · 20228.443.980 kr.Markedet · 20235.148.900 kr.Markedet · 20244.200.120 kr.Markedet · 20256.718.140 kr.Markedet · 202624.423.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
9.951.370 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg
9.951.370 kr.
I dag · vores estimat
9.594.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, andet9.951.370 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte9.951.370 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²1,4 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²1,8 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²1,3 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²3,5 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Venslev Huse 3
4050 Skibby		180 m²2,0 km15-05-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²2,0 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²3,3 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²1,2 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²1,9 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²4,0 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden