Kirkegade 46, Ferslev

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.933 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 116 m².1.527.372 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.643.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,73 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
24. nov. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
sep.Ejerskifte550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	491 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,7 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	2,8 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	2,8 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,9 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	721 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	3,0 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	3,1 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	2,9 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	2,9 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu