Kirkegade 28, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 135 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 135 m².1.200.015 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.031.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	115 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	16 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	117 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	523 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	82 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	125 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	181 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Krogen 11, Hjordkær 6230 Rødekro	140 m²	197 m	27-10-2023	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	445 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	568 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu