Kirkegårdsvej 54

Villa · 113 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.363.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,11 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 583.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, familiehandel583.050 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	243 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	363 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	262 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	202 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	614 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	549 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	832 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	624 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	1,0 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	473 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu