Falkevej 17, 9800 Hjørring — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².1.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.903.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	61 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	46 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	95 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	639 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	370 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	432 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	532 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	927 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	361 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	708 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu