Kirkegårdsvej 4, 2. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3073 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.061 kr/m².4.365.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.607.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 19, st. 8000 Aarhus C	100 m²	41 m	21-05-2025	6.450.000 kr.	64.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	39 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Kirkegårdsvej 19, 1. 8000 Aarhus C	76 m²	41 m	21-05-2025	6.450.000 kr.	84.868 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st. 8000 Aarhus C	47 m²	26 m	30-10-2025	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²
Kirkegårdsvej 9, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	22 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st. 8000 Aarhus C	92 m²	184 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Østboulevarden 1, 2. tv 8000 Aarhus C	92 m²	218 m	02-03-2025	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	218 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Østboulevarden 23, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	125 m	05-06-2025	6.150.000 kr.	65.426 kr./m²
Mejlgade 76, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	379 m	14-10-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu