Menu
For mæglere Log ind
Gramvej 23, Gram
E

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gramvej 23, Gram

Landejendom · 171 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 82.660 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
82660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².3.308.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.806.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 5.294.770 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,71 pct. siden feb. 1992
76k2,3M4,5M6,7M8,9M199219962000200320062013201620192022202519. feb. 1992920.000 kr.I dag · vores estimat3.806.141 kr.Markedet · 19921.501.722 kr.Markedet · 19941.306.098 kr.Markedet · 19951.190.331 kr.Markedet · 19962.078.163 kr.Markedet · 19971.315.332 kr.Markedet · 19991.296.693 kr.Markedet · 2000993.339 kr.Markedet · 20011.085.166 kr.Markedet · 20025.225.076 kr.Markedet · 20032.028.231 kr.Markedet · 20041.384.416 kr.Markedet · 20052.116.296 kr.Markedet · 20063.699.414 kr.Markedet · 20072.542.257 kr.Markedet · 20123.989.943 kr.Markedet · 20132.808.333 kr.Markedet · 20145.147.613 kr.Markedet · 2015915.021 kr.Markedet · 20167.074.612 kr.Markedet · 20178.864.298 kr.Markedet · 2018656.127 kr.Markedet · 20194.075.785 kr.Markedet · 20204.582.629 kr.Markedet · 20212.026.008 kr.Markedet · 20221.455.723 kr.Markedet · 20237.785.972 kr.Markedet · 20243.309.876 kr.Markedet · 20253.045.852 kr.Markedet · 20261.922.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1992 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²2,7 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode
7130 Juelsminde		210 m²2,4 km06-03-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund
7130 Juelsminde		137 m²5,0 km27-02-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²6,6 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby
7130 Juelsminde		170 m²7,4 km21-04-20251.980.000 kr.11.647 kr./m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²7,0 km15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig
7130 Juelsminde		240 m²4,7 km23-03-20254.275.000 kr.17.812 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup
7130 Juelsminde		257 m²4,5 km09-10-20255.500.000 kr.21.401 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup
7130 Juelsminde		329 m²1,3 km16-06-20255.225.000 kr.15.881 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring
7130 Juelsminde		157 m²8,5 km24-09-20242.128.000 kr.13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden