Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkedalsvej 11, Hvilsom

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
438.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.355.395 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.222.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,47 pct. siden jul. 2024
213k562k912k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2024645.000 kr.I dag · vores estimat1.222.064 kr.Markedet · 1992520.030 kr.Markedet · 1993212.635 kr.Markedet · 1994455.170 kr.Markedet · 1995352.590 kr.Markedet · 1996497.950 kr.Markedet · 1997356.385 kr.Markedet · 1998623.070 kr.Markedet · 1999591.215 kr.Markedet · 2000664.010 kr.Markedet · 2001841.340 kr.Markedet · 2002601.220 kr.Markedet · 2003684.250 kr.Markedet · 2004405.835 kr.Markedet · 2005582.245 kr.Markedet · 2006807.760 kr.Markedet · 2007983.250 kr.Markedet · 2008898.380 kr.Markedet · 2009846.170 kr.Markedet · 2010973.130 kr.Markedet · 2011875.955 kr.Markedet · 2012950.015 kr.Markedet · 2013936.905 kr.Markedet · 2014447.465 kr.Markedet · 2015783.035 kr.Markedet · 20161.200.830 kr.Markedet · 20171.007.860 kr.Markedet · 2018939.550 kr.Markedet · 2019924.255 kr.Markedet · 2020899.645 kr.Markedet · 20211.306.860 kr.Markedet · 20221.240.620 kr.Markedet · 20231.329.055 kr.Markedet · 20241.440.030 kr.Markedet · 20251.360.795 kr.Markedet · 20261.457.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.222.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom
9500 Hobro		98 m²262 m20-01-2024578.956 kr.5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²2,5 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,1 km11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,1 km07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup
9500 Hobro		64 m²2,7 km23-09-20241.370.000 kr.21.406 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²941 m18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²4,2 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup
9500 Hobro		112 m²7,6 km07-03-2024815.000 kr.7.277 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²5,2 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup
9500 Hobro		125 m²7,5 km31-03-20261.395.000 kr.11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden