Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 221, Hvilsom

Villa · 60 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 327 m², 1 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.647 kr/m².917.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering335.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 335.749 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 307.000 kr.
I dag · vores estimat: 335.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg307.000 kr.
2012Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	1,2 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	1,7 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	1,1 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	8,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	8,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	8,3 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	8,5 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Syrenvej 14, Hørby 9500 Hobro	81 m²	10,4 km	16-08-2025	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	8,3 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	8,2 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu