Kirkebyvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².4.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.937.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.195.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1988majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	62 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	231 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	159 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	168 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	301 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	202 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	468 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	428 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	144 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	597 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu