Kirkebyvej 12

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.405 kr/m².4.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.602.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	62 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	170 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	264 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	141 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	390 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	303 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	57 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	452 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	407 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	210 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu