Kirkeby Sand 19

Villa · 56 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 89.518 m², 3 værelser, opført i 2022, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 89518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².878.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.028.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	731 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	2,9 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	260 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	4,4 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	3,0 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,7 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,6 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	969 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,7 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu