Kirkebjergvej 4, Søvind

Villa · 159 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 159 m².2.284.035 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.264.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg: 275.000 kr.
21. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985Ombygning
1979sep.Ejerskifte275.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	109 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	108 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	286 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	600 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	149 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	292 m	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	420 m	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	523 m	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	452 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	743 m	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu