Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Kirkebjergvej 19, Åbøl

Landejendom · 135 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 43.023 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
43023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.106 kr/m².6.239.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.944.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden aug. 2025
67k5,5M10,9M16,4M21,8M199219962000200520092015201920235. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.944.170 kr.Markedet · 19921.400.355 kr.Markedet · 19931.233.765 kr.Markedet · 19943.156.570 kr.Markedet · 1995329.805 kr.Markedet · 19961.638.765 kr.Markedet · 1997571.185 kr.Markedet · 1998106.515 kr.Markedet · 19993.631.095 kr.Markedet · 20001.521.720 kr.Markedet · 20013.375.000 kr.Markedet · 20024.781.430 kr.Markedet · 20046.619.860 kr.Markedet · 20051.268.325 kr.Markedet · 20061.350.000 kr.Markedet · 20071.833.840 kr.Markedet · 20084.673.025 kr.Markedet · 2009944.325 kr.Markedet · 20116.075.000 kr.Markedet · 20135.440.635 kr.Markedet · 20146.001.425 kr.Markedet · 201567.365 kr.Markedet · 20161.100.520 kr.Markedet · 20174.023.945 kr.Markedet · 20181.102.005 kr.Markedet · 20191.693.440 kr.Markedet · 20202.608.065 kr.Markedet · 20212.286.360 kr.Markedet · 20221.217.295 kr.Markedet · 2023975.780 kr.Markedet · 20242.515.995 kr.Markedet · 20251.232.820 kr.Markedet · 202621.808.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²2,0 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²2,5 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²5,0 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²4,9 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²3,1 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²2,9 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²6,5 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²6,6 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²9,6 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²11,5 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden