Kirkebjerg Allé 62, 2., 2605 Brøndby — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.382 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 34.222 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.034.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 62, st. tv 2605 Brøndby	63 m²	0 m	06-12-2023	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Rønne Allé 6, st. 2605 Brøndby	114 m²	173 m	04-06-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Østervang 7, 1. 2605 Brøndby	95 m²	956 m	26-11-2024	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Brøndbyvestervej 62B, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	584 m	24-11-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	591 m	27-08-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Brøndbyvestervej 60A, 1. 4 2605 Brøndby	85 m²	593 m	07-07-2026	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Brøndbyvestervej 66A, st. 4 2605 Brøndby	85 m²	644 m	13-08-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Brøndbyvestervej 48, 1. th 2605 Brøndby	82 m²	486 m	08-09-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Brøndbyvestervej 56, 2. th 2605 Brøndby	82 m²	500 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	37.744 kr./m²
Brøndbyvestervej 56, 1. th 2605 Brøndby	82 m²	500 m	16-10-2025	2.280.000 kr.	27.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu